Términos y Condiciones

SERVICIOS PROFESIONALES JASKIER S.C. “ARRENDAMIENTO ELITE” es una persona moral que presta servicios de jurídicos de protección de arrendamiento para que los Arrendadores y Arrendatarios lleven a cabo sus arrendamientos conforme a Derecho. Cualquier persona que desee contratar nuestros servicios, podrá hacerlo sujetándose a los presentes Términos y Condiciones y en su caso, a las disposiciones de los Contratos aplicables al uso de los servicios que ofrece SERVICIOS PROFESIONALES S.C., así como todos los demás lineamientos, requisitos, políticas y obligaciones contenidos en los documentos relacionados que rigen los Servicios que ofrece Arrendamiento elite. El cliente debe leer, entender y aceptar la totalidad de los presentes Términos y Condiciones, y el Aviso de Privacidad, publicado en el Sitio Web www.arrendamientoelite.com.

Los Términos y Condiciones tienen un carácter obligatorio y vinculante, por lo que cualquier persona que no acepta dichos Términos y Condiciones deberá́ abstenerse de contratar los Servicios ofrecidos por Arrendamiento Elite. El uso de los Servicios de Arrendamiento Elite, dentro y fuera de su sitio web, constituye consentimiento tácito a los Términos y Condiciones.

Definiciones
I. Arrendador - Toda persona que teniendo la legítima propiedad del Inmueble y/o estando facultado para ello, otorga el uso y/o goce temporal de un inmueble a cambio de un precio cierto.
II. Arrendatario – Toda persona que, con capacidad suficiente para ello, se obliga a pagar un precio cierto y en dinero denominado renta, por el uso o goce temporal de un inmueble.
III. Asesor Inmobiliario - Persona física o moral que asiste al Arrendador a encontrar un posible Arrendatario y a celebrar el Contrato de Arrendamiento.
IV. Caso Fortuito y Fuerza Mayor – acontecimiento del hombre o de la naturaleza que puede ser imprevisible o bien previsible pero inevitable.
V. Precios de Póliza - Cantidad que Arrendamiento Elite cobrará a los clientes como costo o precio de los Servicios aquí descritos.
VI. Contratos - Contrato de Arrendamiento y Contrato de Prestación de Servicios Profesionales en su conjunto.
VII. Contrato de Arrendamiento - Contrato bilateral, oneroso y de tracto sucesivo, mediante el cual, el arrendador se obliga a otorgar el uso y/o el goce temporal de un inmueble, mientras que el arrendatario se obliga al pago de un precio cierto por el derecho al uso y/o goce temporal.
VIII. Contrato de Prestación de Servicios Profesionales - Contrato celebrado entre Arrendador y Arrendamiento elite, que, estando ligado a un Contrato de Arrendamiento, rige la relación entre Arrendamiento elite y el Arrendador para llevar a cabo los servicios de protección jurídica de arrendamiento.
IX. Inmueble - Casa o departamento respecto del cual, el Arrendador, otorga el uso y/o goce temporal al Arrendatario, a cambio de un precio cierto.
X. Investigación de Arrendatario - Procedimiento unilateral que realiza Arrendamiento elite previo a la celebración del Contrato de Arrendamiento, a través del cual aprueba o rechaza a los potenciales Arrendatarios, verificando su identidad y determinando la capacidad de pago y nivel de riesgo de los Arrendatarios.
XI. Mediación - Procedimiento voluntario a través del cual el Arrendatario y el Arrendador buscarán resolver y construir soluciones para las controversias que se susciten con relación al Contrato de Arrendamiento, con la asistencia de un tercero imparcial denominado Mediador.
XII. Mediador - persona que se encuentra capacitada, para conducir el procedimiento de mediación e intervenir como facilitador de la comunicación y la negociación entre particulares involucrados en una controversia, pudiendo ser público o privado.
XIII. Partes - El Arrendador y el Arrendatario en su conjunto.
XIV. Periodo de Pago - Plazo dentro del cual el Arrendatario se obliga a realizar el pago correspondiente a la Renta pactada. XV. Reporte de Investigación – información obtenida de la Investigación de Arrendatario.
XVI. Renta - contraprestación establecida en favor del Arrendatario en el contrato de Arrendamiento.
XVII. Servicios - Conjunto de servicios que ofrece Arrendamiento elite a favor de los Asesores Inmobiliarios, Arrendadores y Arrendatarios.
XVIII. Sitio Web - Página de internet y todos los dominios y subdominios que sean propiedad de Arrendamiento elite. Incluyendo el sitio www.arrendamientoelite.com y todos los sitios que se encuentran asociados a este dominio.
Condiciones de los Contratos de Arrendamiento y Prestación de Servicios Profesionales.
1. Contrato de Arrendamiento.
  El Contrato de Arrendamiento que en su caso celebren el Arrendador y el Arrendatario constituye un acuerdo vinculante entre los mismos, del cual Arrendamiento Elite no forma parte, ni tiene responsabilidad por cuanto hace al cumplimiento del contrato de arrendamiento entre Arrendador y Arrendatario. A falta de pacto expreso, las Partes acuerdan que la relación jurídica que establezcan en el correspondiente Contrato de Arrendamiento se regirá por el Código Civil de la Entidad Federativa en la que se ubique el Inmueble.
2. Contrato de Prestación de Servicios Profesionales.
  El Contrato de Servicios Profesionales y los presentes Términos y Condiciones establecen la relación jurídica y los alcances de la prestación de servicios de Arrendamiento Elite para con el Arrendador. El Contrato de Prestación de Servicios Profesionales entre Arrendamiento Elite y el Arrendador señalará cuando menos lo siguiente:
  I. Los términos y alcances de los Servicios contratados.
  II. El pago de honorarios a favor de Arrendamiento Elite por la prestación de sus Servicios
  III. Las obligaciones de Arrendamiento Elite frente al Arrendador, según el servicio contratado en cada caso.
  IV. Las facultades de Arrendamiento Elite para actuar en representación del Arrendador para la ejecución de procedimientos de cobranza extrajudicial y judicial. En todo lo no pactado en el Contrato de Prestación de Servicios Profesionales, se estará a los dispuesto en los presentes términos y Condiciones y en su defecto a las disposiciones legales aplicables en el Estado de México.
Perfilamiento de prospectos.

Arrendamiento Elite realiza investigaciones y perfilamientos de (posibles) Arrendatarios y de sus Obligados Solidarios previo a la celebración del Contrato de Prestación de Servicios Profesionales, dicha Investigación se realiza mediante registro a través del Sitio Web www.arrendamientoelite.com, Arrendamiento Elite se reserva el derecho de aprobar o rechazar discrecionalmente a posibles Arrendatarios con base en los resultados obtenidos de la Investigación de Arrendatario, en función de sus modelos de crédito y prevención de pérdidas. La investigación que realiza Arrendamiento elite incluye; la verificación de la identidad del Arrendatario; la búsqueda de antecedentes legales en material civil, mercantil y penal; búsquedas en burós y sociedades de información crediticia, listas internacionales, buscadores web, redes sociales, entre otras fuentes de información para garantizar el pago puntual de la renta del arrendamiento en cuestión; verificación de referencias del arrendatario. El resultado de la investigación será comunicado al Asesor inmobiliario o Arrendador en la forma de un Reporte de Investigación. Arrendamiento elite compartirá en dicho reporte la información recabada para que el Arrendador y/o el Asesor determinen a su entera discreción si lleven a cabo el cierre de la operación. La decisión final de celebrar o no el Contrato de Arrendamiento recae sobre el Arrendador y/o el Asesor inmobiliario trabajando con él. En caso de aprobarse al potencial Arrendatario y que el Arrendador y/o Asesor opten por continuar con la operación, Arrendamiento elite y el Arrendador procederán a suscribir el Contrato de Prestación de Servicios Profesionales. El Arrendatario, al hacer uso de la plataforma y los servicios de Arrendamiento elite, acepta ser investigado de acuerdo con lo descrito en el segundo párrafo de este apartado y que sus datos personales sean utilizados exclusivamente para dicho efecto de acuerdo con nuestra Política de Privacidad y el apartado 4 de estos Términos y Condiciones. Arrendamiento elite se reserva el derecho de realizar llamadas telefónicas de referencia a los contactos que proporcione el Arrendatario con la finalidad de verificar la información e historial de arrendamiento. C.
Asesoría y elaboración de contratos

Arrendamiento elite asiste a los Asesores y a los Arrendadores en la elaboración del Contrato de Arrendamiento de conformidad con la legislación civil aplicable en la entidad federativa en que se encuentre el Inmueble, o en caso de que las Partes pacten en contrario, sujetándose al ordenamiento jurídico que las Partes elijan. Arrendamiento elite se encarga de verificar que los datos señalados en el contrato son los correctos en función de aquellos que las Partes le proporcionaron, sin embargo, la responsabilidad final de revisar el contrato de arrendamiento y asegurar que los datos y condiciones contenidas en él son los correctos es del Arrendador y el Asesor que en su caso lleve la operación.
Privacidad.

Al aceptar los presentes Términos y Condiciones, las Partes igualmente manifiestan su consentimiento respecto el Aviso de Privacidad de Arrendamiento Elite que regula la recopilación y el uso de sus datos personales por parte de Arrendamiento Elite, misma que puede ser consultada en www.arrendamientoelite.com/aviso-de-privacidad

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